01.2011 Legalny remont

W świetle prawa budowlanego remont jest wykonaniem w istniejącym obiekcie budowlany, robót polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji. Do wykonania remontu dopuszcza się stosowanie materiałów innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Prace remontowe można podzielić na trzy kategorie. Na te, które wymagają pozwolenia na budowę wydanego przez właściwe organy, na prace wymagające jedynie zgłoszenia faktu ich przeprowadzania, a także na te, które można wykonywać bez pisemnej zgody lokalnych władz, oraz bez zgłaszania ich.

Jeżeli planując remont nie jesteśmy do końca przekonani czy daną czynność należy zgłaszać  najlepiej zapytajmy się o to we właściwym urzędzie administracji samorządowej (gmina, starostwo). Pozwoli nam to uniknąć samowoli budowlanej i związanej z nią karami.

źródło: http://budownictwopolskie.pl/artykul/legalny_remont

08.2010 Kredyty z rekomendacją T

Komisja Nadzoru Finansowego wprowadzając regulacje chce ograniczyć zjawisko nadmiernego zadłużania się kredytobiorców i narastania niespłacanych długów. Słynna rekomendacja T jest konsekwencją niedawnych niekorzystnych wydarzeń na międzynarodowym rynku finansowym. Ujednolica standardy oceny zdolności kredytowej i wprowadza uniwersalne zasady, które obowiązywać będą we wszystkich bankach. Część z jej 25 zaleceń ma wejść w życie pod koniec sierpnia, a pozostałe w grudniu br. Warunki przyznawania pożyczek nie powinny się jednak znacząco zmienić, ponieważ większość banków już od dłuższego czasu stosuje zaostrzone

źródło: http://www.portalbudowlany.pl/30/prawo_i_finanse/article/236

07.2010. Zastępczy inwestorzy ożywiają budownictwo

W potocznej opinii, budowa domu to nie tyle wysokie koszty, co mnóstwo poświęconego budowie czasu przez przyszłego właściciela.

Tymczasem zarządzanie procesem budowlanym to usługa świadczona przez wyspecjalizowane firmy osobom prywatnym nie posiadającym wiedzy i doświadczeń z zakresu budownictwa. Inwestor zastępczy, bo o nim tu mowa, odciąża i reprezentuje inwestorów indywidualnych podczas wszystkich etapów budowy domu, począwszy od wyboru projektu, jego adaptacji do posiadanej działki, poprzez pomoc podczas załatwiania wszelkich formalności urzędowych, a skończywszy na wyborze ekipy wykonawczej i koordynowaniu przebiegu prac budowlanych. Nie jest to usługa nowa, ale coraz popularniejsza w polskim społeczeństwie.

źródło: http://artykuly.com.pl/dom-i-ogrod/budownictwo/zastepczy-inwestorzy-ozywia-budownictwo.html

05.2010 Plany zagospodarowania przestrzennego

 Przyspieszenie i uproszczenie zasad tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego - to główny cel nowelizacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

W głosowaniu czwartkowym wzięło udział 400 posłów. Projekt poparło 395, dwóch był przeciw, a trzech wstrzymało się od głosu.

Nowelizację przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zaproponowała Komisja Przyjazne Państwo. Jak argumentowali autorzy zmian, "obecnie barierą inwestycji budowlanych w Polsce jest niedostatek terenów do zabudowy, szczególnie w większych miastach, gdzie zapotrzebowanie na nowe obiekty mieszkaniowe, handlowe i usługowe jest największe". Zaznaczali, że korzystanie z tych terenów stanie się łatwiejsze, jeżeli sprawniej będzie przebiegać przygotowywanie planów zagospodarowania przestrzennego.

Nowelizacja przewiduje uproszczenie procedur związanych z tworzeniem planów zagospodarowania przestrzennego oraz skrócenie czasu, w jakim muszą być one opracowywane. Ma on wynosić maksymalnie trzy miesiące.

Zmiany mają wejść w życie po upływie trzech miesięcy od daty ogłoszenia nowelizacji w Dzienniku Ustaw

W noweli jest zapis wyłączający z tzw. terenów zamkniętych nieruchomości kolejowe, co ma umożliwić sporządzanie planów tych obszarów, a w efekcie prowadzenie na nich inwestycji. Wprowadzony zostaje obowiązek informowania o planach na stronach internetowych urzędów gmin.

Plany mają być opiniowane przez Państwową Straż Pożarną, Inspektora Ochrony Środowiska oraz prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej, w zakresach odpowiadających ich kompetencjom.

Źródło: http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/422695,plan_zagospodarowania_przestrzennego_bedzie_mozna_stworzyc_szybciej_i_prosciej.html